3년간 못 받은 돈 부동산 강제경매로 전액 회수

사건 개요

의뢰인은 울산에서 거주하시는 분으로, 채무자에게 빌려준 돈을 3년이 넘도록 받지 못하고 있었습니다. 채무자들은 의뢰인과 친척관계이며 지속적으로 기다려 달라는 말만 믿고 아무런 조치도 진행하지 않으셨다고 합니다. 더 이상은 기다릴수 없어 강제경매 전문 법무법인 미라클로 방문하셔서 채권추심을 맡기셨습니다.

법적 쟁점

1. 장기 미회수 채권의 강제집행: 3년 이상 회수하지 못한 채권의 집행 방법
2. 부동산 강제경매의 활용: 다른 방법으로 회수가 어려울 때 부동산 경매
3. 급여압류 및 퇴직금압류의 활용: 채무자의 급여에서 지급받는 방법
4. 채권의 완전한 회수: 원금과 이자를 포함한 전액 회수

2단계: 급여압류

3단계: 부동산 강제경매 신청

급여압류로 일부만 회수되자, 강제경매 전문 법무법인 미라클은 채무자 소유의 부동산에 대한 강제경매를 신청했습니다.

4단계: 경매를 통한 전액 회수

부동산 강제경매가 진행되어 채무자 소유 부동산이 강제경매에 넘어갈 위기에 놓이자 채무자는 자진해서 전액을 변제하였습니다.

사건의 의의

본 사건은 다음과 같은 점에서 중요한 의미가 있습니다:

1. 다단계 강제집행 전략: 통장압류로 회수가 어려울 경우 부동산 경매로 전환하는 전략적 접근을 보여줍니다.
2. 이자까지 완전 회수: 원금뿐만 아니라 지연에 따른 이자와 집행비용까지 모두 회수했습니다.

의뢰인의 말씀

"3년이 넘도록 돈을 받지 못해서 거의 포기하고 있었습니다. 통장압류도 해봤지만 계좌에 돈이 없어서 회수가 안 됐는데, 법무법인 미라클에서 부동산 강제경매를 제안해 주셨습니다. 시간은 좀 걸렸지만 결국 원금과 이자를 포함해서 1,000만원 이상을 전액 회수했습니다. 끝까지 포기하지 않고 도와주셔서 정말 감사합니다."

강제경매 전문 변호사의 한마디

"채권추심에서 가장 중요한 것은 포기하지 않는 것입니다. 통장압류로 회수가 안 된다고 해서 포기하지 마십시오. 채무자가 부동산을 소유하고 있다면 강제경매를 통해 채권을 회수할 수 있습니다. 부동산 경매는 시간이 다소 걸리지만, 채무자가 다른 채권자들보다 먼저 배당을 받을 수 있도록 신속하게 경매를 신청하는 것이 중요합니다. ."

사건 정보

• 사건명: 대여금
• 법원: 울산지방법원
• 판결일: 2019년 9월 18일
• 강제경매: 부동산 경매 진행
• 회수금액: 10,158,999원