부동산 계약금 2,300만원 통장압류로 전액 회수

사건 개요

의뢰인은 부산에서 거주하시는 분으로, 부동산 매매계약을 체결하고 계약금을 지급했으나 상대방이 계약을 이행하지 않아 계약금을 돌려받지 못하는 상황이었습니다. 나홀로 소송을 통해 법원으로 부터 이행권고결정을 받았으나 채무자는 계약금을 지급하지 않았습니다.

법적 쟁점

1. 부동산 계약금의 반환 청구: 매매계약 불이행 시 계약금 반환 청구
2. 이행권고결정의 활용: 신속한 채권회수를 위한 이행권고제도 이용
3. 통장압류를 통한 강제집행: 효율적인 채권추심 방법

통장압류 및 추심명령을 통한 회수

채권추심전문 법무법인 미라클은 채무자의 금융기관 계좌를 파악하여 통장압류 및 추심명령을 신청했습니다. 통장압류 후 채무자로부터 연락이 왔고 전액입금을 받으며 사건은 종결되었습니다.

사건의 의의

본 사건은 다음과 같은 점에서 중요한 의미가 있습니다:

1. 이행권고제도의 효율성: 소액사건의 경우 이행권고제도를 활용하여 신속하게 집행권원을 확보할 수 있습니다.
2. 통장압류의 효과: 이행권고결정을 기초로 통장압류를 진행하여 계약금 전액을 회수했습니다.
3. 부동산 계약분쟁 해결: 부동산 매매계약 불이행 시 계약금을 신속하게 회수할 수 있는 방법을 제시했습니다.
4. 법적 권리 보호: 부동산 거래에서 피해를 입은 의뢰인의 권리를 효과적으로 보호했습니다.

의뢰인의 말씀

"부동산 계약금 2,300만원을 돌려받지 못해서 너무 답답했습니다. 나홀로소송을 통해 이행권고결정을 받았지만 채무자가 계약금을 지급하지 않아 심적으로 너무 힘들었습니다. 법무법인 미라클에 의뢰하고 몇일만에 전액을 변제받았습니다. 신속하게 처리해 주셔서 정말 감사합니다."

채권추심전문 변호사의 한마디

"부동산 계약금 분쟁은 금액이 크기 때문에 신속한 대응이 중요합니다.  이행권고결정이 확정되면 바로 강제집행이 가능하므로, 통장압류 등을 통해 채권을 효율적으로 회수할 수 있습니다. 부동산 거래에서 문제가 발생하면 지체 없이 법적 조치를 취하시기 바랍니다."

사건 정보

• 사건명: 계약금반환
• 법원: 부산지방법원 서부지원
• 이행권고결정일: 2022년 11월 2일
• 통장압류 결정일: 2022년 12월 5일
• 회수금액: 23,000,000원