밀린 월세 4,000만원 회수 성공

민사 승소 2026.05.14 조회 25

임대료 미납 채권추심 성공에 성공한 사례입니다.

밀린 월세 4,000만원 회수

판결문

사건 개요

의뢰인은 수원에 소재한 기업으로, 임대인으로서 임차인에게 상업용 부동산을 임대했으나 임차인이 장기간 월세를 지급하지 않아 큰 손실을 입고 있었습니다. 밀린 월세가 4,000만원에 달했지만 임차인은 계속해서 지급을 미루며 회피하는 상황이었습니다.

법적 쟁점

밀린 임대료 4,000만원의 신속한 회수
강제집행을 통한 채권 확보
기업 자산의 보호

소송 진행 과정

1단계: 강제집행 및 채권 회수

채권자는 나홀로소송을 통해 승소판결문을 받으셨습니다. 이후 강제집행전문변호사 법무법인 미라클에 채권추심을 맡겼고 즉시 강제집행 절차에 착수했습니다. 수원지방법원 여주지원을 통해 압류 및 추심 절차를 진행했습니다.

2단계: 회수 완료

강제집행을 통해 밀린 월세를 단계적으로 회수했습니다. 2024년 10월에는 1,500만원의 압류 및 추심이 이루어졌고, 11월에는 추가로 약 2,588만원(1,000만원 + 1,000만원 + 588만원)이 회수되어 총 4,000만원이 넘는 금액을 성공적으로 회수했습니다.

입금 확인

입금 내역

결과

회수 금액

밀린 월세: 전액 회수
회수 시기:
- 2024년 10월: 1,500만원 (압류 및 추심)
- 2024년 11월: 약 2,588만원 (1,000만원 + 1,000만원 + 약 588만원)

사건의 의의

본 사건은 다음과 같은 점에서 의미가 있습니다:

기업 채권 보호: 상업용 부동산 임대료 미납으로 인한 기업의 손실을 법적 절차를 통해 완전히 회복했습니다.
신속한 강제집행: 판결 확정 후 즉시 강제집행에 착수하여 채무자의 재산 은닉을 방지하고 신속한 회수를 실현했습니다.
완전한 회수 성공: 밀린 월세 4,000만원을 전액 회수하여 의뢰인 기업의 재무 건전성을 회복했습니다.
체계적인 채권 관리: 여러 추심채권자를 대상으로 한 체계적인 강제집행을 통해 효율적으로 채권을 회수했습니다.

의뢰인의 말씀

"임차인이 계속해서 월세를 미루면서 회사 운영에 큰 어려움을 겪었습니다. 법무법인 미라클의 도움으로 법적 절차를 통해 밀린 월세를 전액 회수할 수 있었고, 회사의 재무 상태도 안정을 되찾았습니다. 전문적이고 신속한 대응에 감사드립니다."

강제집행전문변호사의 한마디

"기업 간 채권 회수 사건에서는 시간이 매우 중요합니다. 채무자가 재산을 처분하거나 은닉하기 전에 신속하게 판결을 확보하고 강제집행에 착수해야 합니다. 본 사건에서는 판결 직후 즉시 강제집행을 진행하여 밀린 월세 전액을 회수했습니다. 상업용 부동산 임대료 미납은 기업 운영에 직접적인 타격을 주는 만큼, 조기에 법적 대응을 시작하는 것이 중요합니다."

사건 정보